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ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス

大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 | 築13年 | 33戸

推定相場
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（64.1万円）を13.9%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.3万/㎡から2025年は73万/㎡へ、8年間で39.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,166万円です。4LDKが最も高く平均5,210万円、3LDKは平均4,166万円です。
3LDK
15件
4,166万
4LDK
3件
5,210万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 4,166万 3,680万 5,180万
4LDK 3件 5,210万 5,130万 5,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（60.8万円）と比べて6.5万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
60.8万/㎡
2件
4-7階
61.4万/㎡
14件
8階以上
67.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積60.38m² ～ 78.52m²
分譲会社日本エスコン エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
🚉
南田辺駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立長池小学校
中学校
大阪市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス 2013 33戸 73.0万 4,980万
ライオンズ阿倍野昭和町 2009 67戸 71.2万 5,980万
ザ・パークハウス阿倍野昭和町 2014 33戸 87.9万 6,290万
グランドメゾン阿倍野昭和町 2018 21戸 105.8万 8,490万
リエラあべの阪南町 1995 17戸 32.4万 2,180万
カサーレ阿倍野クラシア 2020 33戸 101.7万 6,580万
エスリード西田辺駅前 2004 56戸 63.6万 4,380万
シティコーポ昭和町 2002 70戸 28.4万 2,180万
グランアッシュ阿倍野昭和町 2009 27戸 56.4万 3,990万
阿倍野区 コープ野村長池公園 1984 51戸 35.7万 1,980万
ラグゼ西田辺 2016 39戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 55.1万 62.2万 64.4万 - 61.6万 69.2万 66.0万 73.0万
4LDK - - - 66.9万 66.1万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.04万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.97万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.92万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 69.23万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,930万 57.64万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.77万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,390万 64.38万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 61.45万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 75㎡〜 5,130万 65.34万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 75㎡〜 5,250万 66.87万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 75㎡〜 5,250万 66.87万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.92万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,800万 62.94万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.21万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.53万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.69万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.69万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.53万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。