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ライオンズ阿倍野昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 | 築17年 | 67戸

推定相場
ライオンズ阿倍野昭和町
最新データ
2026年1月
売買68件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（64.1万円）を11.0%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.2万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、16年間で26.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2023年には160,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・35件）で、平均3,021万円です。4LDKが最も高く平均4,980万円、2LDKは平均3,021万円です。
2LDK
35件
3,021万
3LDK
25件
3,534万
4LDK
8件
4,980万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 35件 3,021万 2,380万 4,198万
3LDK 25件 3,534万 2,480万 8,200万
4LDK 8件 4,980万 3,480万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.9万円で、1-5階（45.3万円）と比べて7.6万円（+16.8%）高くなっています。
1-5階
45.3万/㎡
30件
6-10階
51.5万/㎡
10件
11-20階
52.9万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数67戸
専有面積60.58m² ～ 144.94m²
分譲会社大京
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩4分
🚉
南田辺駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩5分
🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分
🚉
文の里駅
大阪メトロ谷町線
徒歩15分

学区情報

小学校
長池小学校
中学校
昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ阿倍野昭和町 2009 67戸 71.2万 5,980万
ザ・パークハウス阿倍野昭和町 2014 33戸 87.9万 6,290万
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス 2013 33戸 73.0万 4,980万
シティコーポ昭和町 2002 70戸 28.4万 2,180万
カサーレ阿倍野クラシア 2020 33戸 101.7万 6,580万
リエラあべの阪南町 1995 17戸 32.4万 2,180万
グランアッシュ阿倍野昭和町 2009 27戸 56.4万 3,990万
ネオグランデ阿倍野阪南町 2000 34戸 58.8万 4,180万
グランドメゾン阿倍野昭和町 2018 21戸 105.8万 8,490万
コープ野村長池公園 1984 51戸 38.8万 2,280万
阿倍野区 コープ野村長池公園 1984 51戸 35.7万 1,980万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - - - 73.0万 71.2万
2LDK 44.5万 44.5万 - - - 60.8万 67.0万 -
3LDK 47.5万 47.4万 56.1万 56.3万 58.0万 58.0万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.2万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 6,280万 74.77万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,090万 66.59万/㎡
2025年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,090万 66.62万/㎡
2025年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,090万 66.59万/㎡
2025年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,198万 68.38万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.2万/㎡
2024年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,730万 60.75万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.95万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.95万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.25万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.09万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.35万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,730万 44.47万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.48万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,730万 44.47万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.48万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,730万 44.47万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.44万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.92万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,730万 44.47万/㎡
2018年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.28万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,080万 49.11万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,000万 47.84万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.3万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.19万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.64万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.82万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,730万 44.47万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,080万 49.11万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.3万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,650万 43.17万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.56万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.19万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.56万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.3万/㎡
2017年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.28万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.28万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.26万/㎡
2016年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.52万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,600万 42.35万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.42万/㎡
2016年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.42万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.36万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.42万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.43万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.81万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.81万/㎡
2014年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.54万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.37万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額144,400円。4LDKなら月額166,000円が相場です。
2LDK
144,400円
125,000〜160,000円
3LDK
180,400円
158,000〜188,000円
4LDK
166,000円
158,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
15件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,606円/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,649円/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,606円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,979円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,606円/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,606円/㎡
2020年11月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 235,000円 2,323円/㎡
2019年3月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,200円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,036円/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 158,000円 1,881円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,979円/㎡
2017年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,238円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,979円/㎡
2016年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,143円/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,238円/㎡
2016年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,117円/㎡
2016年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,238円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,232円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,312円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,344円/㎡
2014年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,117円/㎡
2014年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 158,000円 1,859円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,248円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 178,000円 2,094円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 158,000円 1,881円/㎡
2013年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。