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シティコーポ昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 | 築24年 | 70戸

推定相場
シティコーポ昭和町
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均(64.1万円)より55.8%低く、大阪市阿倍野区全体の平均(60.1万円)より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均2,131万円です。4LDKが最も高く平均2,155万円、3LDKは平均2,131万円です。
3LDK
10件
2,131万
4LDK
4件
2,155万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,131万 1,980万 2,380万
4LDK 4件 2,155万 1,980万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階(26.2万円)と比べて1.4万円(+5.3%)高くなっています。
1-5階
26.2万/㎡
7件
11-20階
27.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29
築年月2002年3月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積71.80m² ~ 90.56m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社積水ハウス
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南田辺駅
阪和線(天王寺~和歌山)
徒歩6分
🚉
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
長池小学校
中学校
昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコーポ昭和町 2002 70戸 28.4万 2,180万
グランアッシュ阿倍野昭和町 2009 27戸 56.4万 3,990万
ネオグランデ阿倍野阪南町 2000 34戸 58.8万 4,180万
ザ・パークハウス阿倍野昭和町 2014 33戸 87.9万 6,290万
ライオンズ阿倍野昭和町 2009 67戸 71.2万 5,980万
カサーレ阿倍野クラシア 2020 33戸 101.7万 6,580万
リエラあべの阪南町 1995 17戸 32.4万 2,180万
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス 2013 33戸 73.0万 4,980万
ヴェルドール桃ヶ池 1990 18戸 36.0万 4,400万
コープ野村長池公園 1984 51戸 38.8万 2,280万
ロイヤルフェルティ阿倍野 1990 13戸 39.0万 3,790万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192021202220232024
3LDK - - 27.1 27.8 27.6 30.3 25.7 27.7
4LDK 21.9 25.2 23.0 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.35万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.28万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.58万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.74万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.95万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.65万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.58万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.48万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.05万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.97万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.05万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.29万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.08万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,950円/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。