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リエラあべの阪南町

大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目11-26 | 築31年 | 17戸

推定相場
リエラあべの阪南町
最新データ
2018年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均(64.8万円)より50.1%低く、大阪市阿倍野区全体の平均(60.1万円)より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2018年は30.9万/㎡へ、5年間で5.1%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・9件)で、平均1,993万円です。2LDKが最も高く平均2,217万円、3LDKは平均1,993万円です。
2LDK
3件
2,217万
3LDK
9件
1,993万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,217万 1,790万 2,480万
3LDK 9件 1,993万 1,800万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階(29.9万円)と比べて1.8万円(+6.0%)高くなっています。
1-3階
29.9万/㎡
5件
4-7階
31.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目11-26
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数17戸
専有面積62.68m² ~ 69.25m²
分譲会社巽住宅
施工会社不動建設
管理会社星光ビル管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立阪南小学校
中学校
大阪市立阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リエラあべの阪南町 1995 17戸 32.4万 2,180万
カサーレ阿倍野クラシア 2020 33戸 101.7万 6,580万
ザ・パークハウス阿倍野昭和町 2014 33戸 87.9万 6,290万
ライオンズ阿倍野昭和町 2009 67戸 71.2万 5,980万
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス 2013 33戸 73.0万 4,980万
シティコーポ昭和町 2002 70戸 28.4万 2,180万
ネオグランデ阿倍野阪南町 2000 34戸 58.8万 4,180万
グランアッシュ阿倍野昭和町 2009 27戸 56.4万 3,990万
リビオ阿倍野王子町 2014 40戸 66.8万 4,280万
グランドメゾン阿倍野昭和町 2018 21戸 105.8万 8,490万
エスリード西田辺駅前 2004 56戸 63.6万 4,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172018
3LDK 29.4 29.3 29.1 - 28.7 30.9
2LDK - - - 38.8 28.6 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.36万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.39万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,790万 28.56万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.72万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.57万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.97万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.04万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.39万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。