昭和町の土地相場
大阪府大阪市阿倍野区昭和町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,137円高くなります。
4m未満
12件
133万/坪
4〜6m
32件
144万/坪
8m以上
6件
145万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価144万円で最も高く、長方形（142万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
27件
144万/坪
長方形
20件
142万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（154万/坪）は北道路（137万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
18件
154万/坪
東
6件
146万/坪
北
22件
137万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
114.4/坪
34.6/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
4,282
取引実績
50件
平均面積
41坪
134㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪99万円から2025年は坪132万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
21坪〜（70㎡〜）
132.2/坪
2024年第2四半期
4,000円
24坪〜（80㎡〜）
165.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2022年第3四半期
3,000円
18坪〜（60㎡〜）
165.3/坪
2022年第2四半期
2,500円
24坪〜（80㎡〜）
103.3/坪
2021年第1四半期
5,400円
33坪〜（110㎡〜）
162.3/坪
2020年第4四半期
1,600円
15坪〜（50㎡〜）
105.8/坪
2020年第4四半期
4,700円
30坪〜（100㎡〜）
155.4/坪
2020年第3四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2020年第3四半期
3,200円
29坪〜（95㎡〜）
111.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 107,407 | - |
| 2016 | 108,484 | - |
| 2018 | 109,551 | +390 |
| 2020 | 111,246 | +434 |
| 2022 | 111,488 | -204 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区の土地マップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
昭和町は大阪市阿倍野区内21地区中9位（上位57%）。
坪単価114.4/坪。
1つ上の帝塚山とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 60.0/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 昭和町 100m |
| 大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番１ | 53.4/㎡ | +2.5% | 事務所 | 西田辺 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）