ライオンズマンション昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目15-6 | 築40年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション昭和町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には83,889円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均2,260万円です。2LDKが最も高く平均2,260万円、1Kは平均837万円です。

5件

837万

1LDK

3件

1,625万

2件

850万

2LDK

5件

2,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	837万	550万	940万
1LDK	3件	1,625万	1,280万	1,898万
2K	2件	850万	850万	850万
2LDK	5件	2,260万	2,180万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（27.9万円）と比べて11.8万円（+42.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.9万/㎡

4件

4-7階

40.9万/㎡

12件

8階以上

39.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目15-6
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	18.63m² ～ 56.26m²
分譲会社	大京観光
施工会社	モリタ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立苗代小学校

中学校

大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション昭和町	1986	47戸	39.2万	730万
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前	1997	31戸	69.8万	6,900万
ライフデザイン昭和町	2005	32戸	69.7万	2,800万
シャルマンフジリッツ文の里	1996	18戸	49.8万	3,100万
フロラシオン昭和町駅前	2000	18戸	55.9万	3,480万
朝日プラザ昭和町	1982	99戸	42.2万	1,680万
コスモ阿倍野文の里	1995	32戸	59.4万	3,580万
プレサンスロジェ文の里	2014	29戸	67.1万	4,380万
大洋ハイツ昭和町	1986	21戸	-	-
ファミール阿倍野昭和町	1998	70戸	51.8万	3,580万
ドムール阿倍野阪南町	1987	54戸	57.1万	4,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023	2024	2025	2026
1K	29.5万	-	-	50.5万	-	46.2万	-
1LDK	-	30.1万	-	47.0万	38.4万	-	-
2K	24.3万	-	24.3万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	730万	39.19万/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	940万	50.46万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	815万	37.75万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	940万	50.46万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,080万	33.9万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,698万	38.38万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.76万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.76万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.54万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.54万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.32万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,898万	46.97万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	940万	50.46万/㎡
2017年6月	低層	2K	35㎡〜	850万	24.27万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.14万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	550万	29.53万/㎡
2015年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,100万	24.86万/㎡
2015年4月	低層	2K	35㎡〜	850万	24.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額83,133円。3DKなら月額93,500円が相場です。

1LDK

83,133円

65,000〜99,800円

65,000円

65,000〜65,000円

2DK

77,333円

65,000〜90,000円

3DK

93,500円

93,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

29件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,750円/㎡
2020年6月	高層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,788円/㎡
2020年6月	高層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,750円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,980円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,980円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,104円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,104円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,559円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,695円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,856円/㎡
2018年5月	高層	1LDK	45㎡〜	99,800円	2,124円/㎡
2018年3月	高層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,916円/㎡
2018年3月	高層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,809円/㎡
2018年3月	高層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,809円/㎡
2018年2月	低層	2K	35㎡〜	65,000円	1,856円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,856円/㎡
2018年10月	高層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,750円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,141円/㎡
2017年9月	高層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,916円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,422円/㎡
2017年5月	高層	1LDK	45㎡〜	99,800円	2,124円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,980円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,104円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,856円/㎡
2017年12月	高層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,852円/㎡
2017年11月	高層	1LDK	45㎡〜	99,800円	2,124円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,998円/㎡
2017年10月	高層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,915円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	72,000円	2,055円/㎡
2016年9月	中層	2SDK	55㎡〜	90,000円	1,600円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。