コスモ阿倍野文の里

大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-6 | 築31年 | 32戸

推定相場

コスモ阿倍野文の里

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の44万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,287万円です。3LDKが最も高く平均3,287万円、2LDKは平均3,189万円です。

2LDK

2件

3,189万

3LDK

23件

3,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,189万	3,180万	3,198万
3LDK	23件	3,287万	2,480万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（49.7万円）と比べて5.5万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

49.7万/㎡

5件

4-7階

47.4万/㎡

15件

8階以上

55.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-6
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	56.90m² ～ 69.42m²
分譲会社	リクルートコスモスウラノス
施工会社	日本国土開発
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩2分

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昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩2分

学区情報

小学校

苗代小学校

中学校

阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ阿倍野文の里	1995	32戸	59.4万	3,580万
プレサンスロジェ文の里	2014	29戸	67.1万	4,380万
シャルマンフジリッツ文の里	1996	18戸	49.8万	3,100万
ライフデザイン昭和町	2005	32戸	69.7万	2,800万
フロラシオン昭和町駅前	2000	18戸	55.9万	3,480万
ライオンズマンション昭和町	1986	47戸	39.2万	730万
プレシアスコート阿倍野文の里	2010	33戸	76.2万	4,780万
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前	1997	31戸	69.8万	6,900万
ライオンズ阿倍野松崎町	2008	70戸	75.7万	5,480万
ドムール阿倍野阪南町	1987	54戸	57.1万	4,280万
朝日プラザ昭和町	1982	99戸	42.2万	1,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.2万	-	52.9万	53.6万	50.4万	-	59.4万	59.4万
2LDK	-	54.8万	-	-	-	55.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.36万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.36万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.36万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.89万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.37万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.61万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.61万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.09万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.49万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.09万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.6万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.29万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,198万	54.83万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.21万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.27万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.27万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.02万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.27万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.13万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.04万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.89万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,078万	44.55万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.02万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.3万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,088万	44.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。