ドムール阿倍野阪南町

大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目45-1 | 築39年 | 54戸

推定相場

ドムール阿倍野阪南町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2024年は56.4万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

3,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,391万	1,880万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（42.5万円）と比べて7.8万円（+18.4%）高くなっています。

1-5階

42.5万/㎡

10件

6-10階

43.2万/㎡

3件

11-20階

50.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目45-1
築年月	1987年8月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	54戸
専有面積	67.12m² ～ 75.69m²
分譲会社	財形住宅
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本住宅販売
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立苗代小学校

中学校

大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール阿倍野阪南町	1987	54戸	57.1万	4,280万
フロラシオン昭和町駅前	2000	18戸	55.9万	3,480万
ベルメイト阿倍野	1993	9戸	-	-
パークホームズ阿倍野阪南町	2010	55戸	99.2万	7,780万
ライオンズマンション阿倍野阪南町第２	2000	33戸	59.2万	3,990万
ライフデザイン昭和町	2005	32戸	69.7万	2,800万
ライオンズマンション昭和町	1986	47戸	39.2万	730万
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前	1997	31戸	69.8万	6,900万
コスモ阿倍野文の里	1995	32戸	59.4万	3,580万
プレシアスコート阿倍野文の里	2010	33戸	76.2万	4,780万
シャルマンフジリッツ文の里	1996	18戸	49.8万	3,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	29.2万	28.0万	36.7万	-	44.2万	51.3万	46.0万	56.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.07万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.55万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.55万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,398万	45.78万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.25万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.13万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.4万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.4万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,998万	53.69万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.03万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,098万	55.03万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.19万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.59万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.01万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.97万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。