ライフデザイン昭和町
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 | 築21年 | 32戸
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（64.1万円）を8.7%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を16.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、16年間で71.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は90,000〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,789万円です。4LDKが最も高く平均2,789万円、2DKは平均1,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
3件 |
1,820万 |
1,300万 |
2,080万 |
| 2DK |
2件 |
1,815万 |
830万 |
2,800万 |
| 2LDK |
4件 |
2,085万 |
1,580万 |
2,800万 |
| 4LDK |
9件 |
2,789万 |
2,480万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.58m² ～ 73.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ライフデザイン・プロデュース |
|---|
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
25.5万 |
- |
- |
- |
- |
69.7万 |
| 2LDK |
- |
37.1万 |
- |
- |
- |
46.5万 |
- |
65.7万 |
| 1SDK |
- |
- |
- |
- |
39.9万 |
- |
63.9万 |
- |
| 4LDK |
40.2万 |
36.8万 |
- |
46.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,800万 |
69.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,800万 |
65.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
1SDK |
30㎡〜 |
2,080万 |
63.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1SDK |
30㎡〜 |
2,080万 |
63.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.47万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.47万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
1SDK |
30㎡〜 |
1,300万 |
39.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.95万/㎡ |
| 2012年8月 |
3〜4階 |
2DK |
30㎡〜 |
830万 |
25.48万/㎡ |
| 2011年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.43万/㎡ |
| 2011年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.09万/㎡ |
| 2011年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,660万 |
37.15万/㎡ |
| 2011年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.64万/㎡ |
| 2010年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.22万/㎡ |
| 2009年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.43万/㎡ |
| 2009年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額79,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,916円/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,087円/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。