プレサンスロジェ文の里

大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 | 築12年 | 29戸

推定相場

プレサンスロジェ文の里

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均3,379万円です。3LDKが最も高く平均3,820万円、2LDKは平均3,379万円です。

2LDK

10件

3,379万

3LDK

5件

3,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,379万	2,980万	3,780万
3LDK	5件	3,820万	3,380万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（57.8万円）と比べて2.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.8万/㎡

5件

4-7階

57.7万/㎡

3件

8階以上

59.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	55.62m² ～ 77.72m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩1分

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昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立苗代小学校

中学校

大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ文の里	2014	29戸	67.1万	4,380万
コスモ阿倍野文の里	1995	32戸	59.4万	3,580万
シャルマンフジリッツ文の里	1996	18戸	49.8万	3,100万
ライフデザイン昭和町	2005	32戸	69.7万	2,800万
フロラシオン昭和町駅前	2000	18戸	55.9万	3,480万
ライオンズマンション昭和町	1986	47戸	39.2万	730万
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前	1997	31戸	69.8万	6,900万
プレシアスコート阿倍野文の里	2010	33戸	76.2万	4,780万
朝日プラザ昭和町	1982	99戸	42.2万	1,680万
ライオンズ阿倍野松崎町	2008	70戸	75.7万	5,480万
ドムール阿倍野阪南町	1987	54戸	57.1万	4,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	56.3万	-	-	51.8万	-	-	65.4万	-
2LDK	-	57.5万	53.6万	59.9万	46.1万	63.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	67.06万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.43万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.57万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.97万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,520万	63.29万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.77万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,580万	46.07万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,288万	59.12万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.77万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.75万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.58万/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.54万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.54万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.34万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.81万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。