プレシアスコート阿倍野文の里

大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 | 築16年 | 33戸

推定相場

プレシアスコート阿倍野文の里

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2012201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の49.6万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、14年間で53.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均3,771万円です。3LDKが最も高く平均3,771万円、2LDKは平均3,520万円です。

2LDK

10件

3,520万

3LDK

12件

3,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,520万	2,580万	4,980万
3LDK	12件	3,771万	2,980万	4,680万

階数別の㎡単価

1-3階

52.8万/㎡

3件

4-7階

61.8万/㎡

12件

8階以上

44.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29
築年月	2010年5月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	62.72m² ～ 70.22m²
分譲会社	豊田通商
施工会社	積水ハウス
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩1分

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

苗代小学校

中学校

阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシアスコート阿倍野文の里	2010	33戸	76.2万	4,780万
ライオンズ阿倍野松崎町	2008	70戸	75.7万	5,480万
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町	1999	20戸	65.4万	4,980万
メイツ文の里	1987	24戸	-	-
コスモ阿倍野文の里	1995	32戸	59.4万	3,580万
フロラシオン昭和町駅前	2000	18戸	55.9万	3,480万
プレサンスロジェ文の里	2014	29戸	67.1万	4,380万
文の里グリーンマンション	1984	37戸	55.7万	3,398万
シャルマンフジリッツ文の里	1996	18戸	49.8万	3,100万
セトゥルメント苗代田	1984	15戸	35.5万	3,280万
ベルメイト阿倍野	1993	9戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	65.0万	62.0万	79.4万	76.2万
3LDK	59.4万	59.0万	53.1万	66.7万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.22万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.41万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,180万	62万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.96万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.65万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.1万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.03万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,840万	56.95万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.18万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,050万	60.07万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,130万	61.26万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.16万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.92万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.92万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.92万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.92万/㎡
2013年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.14万/㎡
2013年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.33万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。