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セトゥルメント苗代田

大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-28 | 築42年 | 15戸

推定相場
セトゥルメント苗代田
最新データ
2023年5月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（64.8万円）より45.3%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2023年は35.5万/㎡へ、7年間で30.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均1,664万円です。1LDKが最も高く平均3,413万円、3LDKは平均1,380万円です。
1LDK
3件
3,413万
2LDK
15件
1,664万
3LDK
2件
1,380万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,413万 3,280万 3,680万
2LDK 15件 1,664万 1,390万 1,980万
3LDK 2件 1,380万 1,380万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（29.1万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.1万/㎡
13件
4-7階
30.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-28
築年月1984年5月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積57.00m² ～ 92.52m²
分譲会社福島住宅
施工会社北野建設
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
文の里駅
大阪メトロ谷町線
徒歩4分
🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セトゥルメント苗代田 1984 15戸 35.5万 3,280万
ライオンズマンション阿倍野阪南町 1990 41戸 53.5万 6,380万
メイツ文の里 1987 24戸 - -
文の里グリーンマンション 1984 37戸 55.7万 3,398万
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 1999 20戸 65.4万 4,980万
ライオンズ阿倍野松崎町 2008 70戸 75.7万 5,480万
ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス 2017 25戸 86.5万 6,980万
ベルメイト阿倍野 1993 9戸 - -
グランドハイツ阿倍野 1981 14戸 34.0万 2,798万
プレシアスコート阿倍野文の里 2010 33戸 76.2万 4,780万
アーバニスフレア阿倍野松崎町 2005 27戸 66.5万 4,750万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120222023
1LDK - - - - - 39.8万 35.5万
2LDK 27.2万 25.8万 - 30.1万 33.8万 34.2万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 1LDK 90㎡〜 3,280万 35.46万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 90㎡〜 3,280万 35.46万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 90㎡〜 3,680万 39.78万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.21万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.21万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.81万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.26万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.07万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.85万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.05万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.27万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.02万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.22万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.03万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.96万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.27万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.03万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.22万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.75万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。