ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3 | 築9年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76.1万/㎡から2024年は86.6万/㎡へ、3年間で13.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,523万円です。2LDKが最も高く平均7,582万円、3LDKは平均6,523万円です。
2LDK
7,582万
2件
3LDK
6,523万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,582万 | 7,479万 | 7,684万 |
| 3LDK | 3件 | 6,523万 | 6,152万 | 6,941万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 80.65m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 未定 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
文の里駅
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大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス | 2017 | 25戸 | 86.5万 | 6,980万 |
| グランドハイツ阿倍野 | 1981 | 14戸 | 34.0万 | 2,798万 |
| アールヴェール阿倍野松崎町 | 2001 | 26戸 | 74.5万 | 4,880万 |
| アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 2005 | 27戸 | 66.5万 | 4,750万 |
| ドルフ阿倍野松崎町 | 2002 | 36戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町 | 1990 | 41戸 | 53.5万 | 6,380万 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 | 2017 | 23戸 | 97.1万 | 6,990万 |
| 阿倍野松崎町レジデンス | 2012 | 74戸 | 93.0万 | 8,080万 |
| コスモあべの坂ガーデンズ | 1997 | 274戸 | 76.2万 | 4,888万 |
| セトゥルメント苗代田 | 1984 | 15戸 | 35.5万 | 3,280万 |
| ノバカネイチ松崎町 | 1981 | - | - | - |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 90.5万 | 86.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,300万 | 90.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 75.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。