ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3 | 築9年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（74.8万円）を15.7%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を44.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76.1万/㎡から2024年は86.6万/㎡へ、3年間で13.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,620万円です。2LDKが最も高く平均7,140万円、3LDKは平均5,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,140万 |
6,980万 |
7,300万 |
| 3LDK |
3件 |
5,620万 |
5,300万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.53m² ～ 80.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 昭和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 未定 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス |
2017 |
25戸 |
86.5万 |
6,980万 |
| グランドハイツ阿倍野 |
1981 |
14戸 |
34.0万 |
2,798万 |
| アールヴェール阿倍野松崎町 |
2001 |
26戸 |
74.5万 |
4,880万 |
| アーバニスフレア阿倍野松崎町 |
2005 |
27戸 |
66.5万 |
4,750万 |
| ドルフ阿倍野松崎町 |
2002 |
36戸 |
78.3万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町 |
1990 |
41戸 |
53.5万 |
6,380万 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 |
2017 |
23戸 |
97.1万 |
6,990万 |
| 阿倍野松崎町レジデンス |
2012 |
74戸 |
93.0万 |
8,080万 |
| コスモあべの坂ガーデンズ |
1997 |
274戸 |
76.2万 |
4,888万 |
| セトゥルメント苗代田 |
1984 |
15戸 |
35.5万 |
3,280万 |
| 常盤グランドハイツ |
1976 |
25戸 |
42.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
90.5万 |
86.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.55万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,300万 |
90.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
75.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.12万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。