アーバニスフレア阿倍野松崎町

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 | 築21年 | 27戸

推定相場

アーバニスフレア阿倍野松崎町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2024年は66.5万/㎡へ、15年間で52.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,805万円です。2SLDKが最も高く平均4,961万円、3LDKは平均3,805万円です。

2SLDK

8件

4,961万

3LDK

16件

3,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,961万	4,300万	5,400万
3LDK	16件	3,805万	2,980万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.6万円で、1-5階（52.9万円）と比べて7.7万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

52.9万/㎡

11件

6-10階

60.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	67.47m² ～ 76.84m²
分譲会社	ヤマト住建
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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文の里駅

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学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバニスフレア阿倍野松崎町	2005	27戸	66.5万	4,750万
コスモあべの坂ガーデンズ	1997	274戸	76.2万	4,888万
常盤グランドハイツ	1976	25戸	42.0万	4,280万
ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス	2017	25戸	86.5万	6,980万
ルネグラン阿倍野松崎町	2017	23戸	97.1万	6,990万
アールヴェール阿倍野松崎町	2001	26戸	74.5万	4,880万
ドルフ阿倍野松崎町	2002	36戸	78.3万	5,480万
ユニハイム阿倍野松崎町	2013	36戸	81.6万	5,500万
グランドハイツ阿倍野	1981	14戸	34.0万	2,798万
パレグラン阿倍野三明町	2007	52戸	80.2万	7,280万
ロイヤルハイツあべの	1980	40戸	44.9万	3,148万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	67.1万	71.9万	66.5万
3LDK	45.3万	53.7万	50.7万	54.3万	55.0万	-	59.6万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	4,750万	66.46万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.61万/㎡
2023年4月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	4,750万	66.46万/㎡
2023年2月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	73.87万/㎡
2023年2月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	5,130万	71.77万/㎡
2023年1月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	5,400万	75.55万/㎡
2022年7月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	4,300万	60.16万/㎡
2022年3月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	4,898万	68.53万/㎡
2022年11月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	5,180万	72.47万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.01万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.89万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.89万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.48万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.58万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,898万	50.73万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,098万	53.34万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,198万	54.64万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,298万	55.94万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,898万	50.73万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.3万/㎡
2010年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.52万/㎡
2009年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.17万/㎡
2009年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.69万/㎡
2009年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。