アールヴェール阿倍野松崎町

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5 | 築25年 | 26戸

推定相場

アールヴェール阿倍野松崎町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520162022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、10年間で61.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,715万円です。4LDKが最も高く平均7,063万円、3LDKは平均3,715万円です。

2LDK

3件

3,747万

3LDK

14件

3,715万

4LDK

6件

7,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,747万	3,280万	3,980万
3LDK	14件	3,715万	2,790万	4,880万
4LDK	6件	7,063万	4,280万	8,880万

階数別の㎡単価

1-3階

66.1万/㎡

7件

4-7階

47.8万/㎡

9件

8階以上

60.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	54.83m² ～ 123.33m²
分譲会社	東京建物
施工会社	真柄建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪阿部野橋駅

近鉄南大阪線

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阿倍野駅

大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線

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天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立常盤小学校

中学校

大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールヴェール阿倍野松崎町	2001	26戸	74.5万	4,880万
ドルフ阿倍野松崎町	2002	36戸	78.3万	5,480万
ルネグラン阿倍野松崎町	2017	23戸	97.1万	6,990万
グランドハイツ阿倍野	1981	14戸	34.0万	2,798万
ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス	2017	25戸	86.5万	6,980万
ジオ阿倍野松崎町グランフィール	2024	64戸	124.4万	8,800万
アーバニスフレア阿倍野松崎町	2005	27戸	66.5万	4,750万
阿倍野松崎町レジデンス	2012	74戸	93.0万	8,080万
常盤グランドハイツ	1976	25戸	42.0万	4,280万
コスモあべの坂ガーデンズ	1997	274戸	76.2万	4,888万
ジェイグラン阿倍野松崎町	2011	100戸	88.7万	6,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.0万	46.7万	-	-	66.6万	74.5万
2LDK	-	50.0万	-	-	60.7万	-
4LDK	-	52.0万	72.0万	64.7万	64.7万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.46万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.46万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.73万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.99万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.73万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.99万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	7,980万	64.71万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.99万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.46万/㎡
2023年6月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	7,980万	64.71万/㎡
2022年6月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	8,880万	72.01万/㎡
2022年12月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	8,880万	72.01万/㎡
2016年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.55万/㎡
2016年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.05万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,298万	50.33万/㎡
2016年4月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,800万	45.59万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.06万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.35万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.56万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.56万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.1万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,298万	50.33万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.58万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。