ジオ阿倍野松崎町グランフィール
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-12 | 築2年 | 64戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の97.2万/㎡から2026年は124.4万/㎡へ、2年間で28.0%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
5,972万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,972万 | 5,539万 | 6,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は118.9万円で、1-5階（107.3万円）と比べて11.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
3件
107.3万/㎡
6-10階
3件
118.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.21m² ～ 105.94m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
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阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ阿倍野松崎町グランフィール | 2024 | 64戸 | 124.4万 | 8,800万 |
| ドルフ阿倍野松崎町 | 2002 | 36戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| ジェイグラン阿倍野松崎町 | 2011 | 100戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| アールヴェール阿倍野松崎町 | 2001 | 26戸 | 74.5万 | 4,880万 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 | 2017 | 23戸 | 97.1万 | 6,990万 |
| アベノ松崎町ハイツ | 1974 | - | - | - |
| ノバカネイチ松崎町 | 1981 | - | - | - |
| 阿倍野松崎町レジデンス | 2012 | 74戸 | 93.0万 | 8,080万 |
| 朝日プラザ阿倍野３ | 1985 | 98戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ天王寺３ | 1985 | 98戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 | 1999 | 55戸 | 90.4万 | 6,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 97.2万 | 114.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 124.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 119.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,170万 | 97.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。