ジェイグラン阿倍野松崎町

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 | 築15年 | 100戸

推定相場

ジェイグラン阿倍野松崎町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201120142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58.4万/㎡から2024年は94.7万/㎡へ、13年間で62.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均6,762万円です。4LDKが最も高く平均8,747万円、2SLDKは平均6,630万円です。

2SLDK

2件

6,630万

3LDK

17件

6,762万

4LDK

3件

8,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,630万	6,480万	6,780万
3LDK	17件	6,762万	4,380万	8,480万
4LDK	3件	8,747万	8,480万	9,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（75.7万円）と比べて7.6万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

75.7万/㎡

8件

4-7階

88.7万/㎡

9件

8階以上

83.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	100戸
専有面積	72.00m² ～ 137.00m²
分譲会社	JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社	大鉄工業
管理会社	ジェイアール西日本総合ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪阿部野橋駅

近鉄南大阪線

徒歩4分

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天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩4分

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阿倍野駅

大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立常盤小学校

中学校

大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイグラン阿倍野松崎町	2011	100戸	88.7万	6,480万
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町	1999	55戸	90.4万	6,480万
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り	2001	126戸	105.8万	8,490万
ジオ阿倍野松崎町グランフィール	2024	64戸	124.4万	8,800万
プルミエ阿倍野	1995	19戸	49.8万	1,800万
朝日プラザ阿倍野３	1985	98戸	50.2万	2,980万
朝日プラザ天王寺３	1985	98戸	-	-
ドルフ阿倍野松崎町	2002	36戸	78.3万	5,480万
アールヴェール阿倍野松崎町	2001	26戸	74.5万	4,880万
阿倍野松崎町レジデンス	2012	74戸	93.0万	8,080万
ルネグラン阿倍野松崎町	2017	23戸	97.1万	6,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	87.9万	-	-	-	102.5万
3LDK	69.7万	66.8万	65.4万	92.3万	88.9万	85.7万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	6,780万	92.81万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	9,280万	102.47万/㎡
2024年11月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	88.7万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,840万	81.12万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,710万	85.13万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,980万	87.18万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,680万	84.8万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	7,180万	89.68万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	7,180万	89.68万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,680万	84.8万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.44万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,980万	88.11万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,980万	88.11万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,480万	90.55万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	8,480万	87.91万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	8,480万	87.91万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	8,480万	93.63万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	7,280万	90.92万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.43万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SSLDK	95㎡〜	7,180万	74.43万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,350万	66.82万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.69万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.29万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。