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プルミエ阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 | 築31年 | 19戸

推定相場
プルミエ阿倍野
最新データ
2023年8月
売買20件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（74.8万円）より33.4%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より17.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、9年間で41.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には84,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・11件）で、平均1,742万円です。1LDKが最も高く平均1,742万円、1DKは平均1,175万円です。
1DK
2件
1,175万
1LDK
11件
1,742万
2DK
6件
1,508万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,175万 1,050万 1,300万
1LDK 11件 1,742万 1,580万 1,890万
2DK 6件 1,508万 1,350万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（41.3万円）と比べて7.5万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
41.3万/㎡
10件
4-7階
48.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積33.26m² ～ 36.14m²
分譲会社丸中ハウジング
施工会社實業建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王寺駅前駅
阪堺電軌上町線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プルミエ阿倍野 1995 19戸 49.8万 1,800万
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 2001 126戸 105.8万 8,490万
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 1999 55戸 90.4万 6,480万
ローレルアイあべの 2020 98戸 136.6万 7,380万
ジェイグラン阿倍野松崎町 2011 100戸 88.7万 6,480万
ネオハイツ阿倍野 1985 111戸 41.9万 1,680万
ジオ阿倍野松崎町グランフィール 2024 64戸 124.4万 8,800万
朝日プラザ阿倍野３ 1985 98戸 50.2万 2,980万
朝日プラザ天王寺３ 1985 98戸 - -
アメニティ阿倍野 1977 52戸 33.6万 1,490万
朝日プラザ阿倍野 1979 99戸 42.1万 1,080万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1LDK 43.7万 - - 50.0万 46.5万 46.5万 49.8万 49.8万
2DK 37.4万 47.0万 44.3万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 1,800万 49.81万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 35㎡〜 1,800万 49.81万/㎡
2021年4月 低層 2K 35㎡〜 1,390万 38.47万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.49万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.49万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,890万 52.3万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,690万 46.77万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.53万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.53万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.03万/㎡
2018年8月 中層 2DK 30㎡〜 1,380万 41.5万/㎡
2018年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,380万 41.5万/㎡
2018年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 52.58万/㎡
2018年10月 低層 2DK 30㎡〜 1,380万 41.5万/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,680万 46.99万/㎡
2016年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,350万 37.36万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.73万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.73万/㎡
2014年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,050万 31.57万/㎡
2014年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 39.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額80,333円。1LDKなら月額80,333円が相場です。
1DK
78,667円
73,000〜83,000円
1LDK
80,333円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,321円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,352円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,377円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,352円/㎡
2020年9月 中層 1DK 35㎡〜 80,000円 2,241円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,237円/㎡
2020年11月 中層 1DK 35㎡〜 83,000円 2,321円/㎡
2019年6月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,041円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,957円/㎡
2015年9月 高層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,214円/㎡
2015年2月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,490円/㎡
2014年9月 低層 2K 35㎡〜 70,000円 1,937円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。