ユニハイム阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 | 築13年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は81.6万円。周辺エリア平均（74.8万円）を9.0%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を35.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.4万/㎡から2025年は81.6万/㎡へ、9年間で61.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には186,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,565万 |
3,400万 |
5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.42m² ～ 79.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | ニューライフサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム阿倍野松崎町 |
2013 |
36戸 |
81.6万 |
5,500万 |
| パレグラン阿倍野三明町 |
2007 |
52戸 |
80.2万 |
7,280万 |
| D’クラディア阿倍野 |
2006 |
36戸 |
64.8万 |
3,890万 |
| 常盤グランドハイツ |
1976 |
25戸 |
42.0万 |
4,280万 |
| コスモあべの坂ガーデンズ |
1997 |
274戸 |
76.2万 |
4,888万 |
| ロイヤルハイツあべの |
1980 |
40戸 |
44.9万 |
3,148万 |
| リエラ阿倍野三明町 |
2001 |
22戸 |
60.7万 |
4,480万 |
| アーバニスフレア阿倍野松崎町 |
2005 |
27戸 |
66.5万 |
4,750万 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 |
2017 |
23戸 |
97.1万 |
6,990万 |
| ソレール阿倍野 |
1986 |
39戸 |
56.1万 |
3,250万 |
| 阿倍野三明町パークホームズ |
1988 |
17戸 |
49.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.4万 |
61.5万 |
62.7万 |
62.5万 |
67.9万 |
81.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
81.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
58.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
58.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
50.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,200円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,596円/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
179,000円 |
2,655円/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,465円/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,788円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,225円/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。