D’クラディア阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 | 築20年 | 36戸
最新データ
2024年11月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（60.7万円）を6.8%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、10年間で64.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,285万円です。3LDKが最も高く平均3,285万円、2LDKは平均3,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,060万 |
2,490万 |
3,890万 |
| 3LDK |
18件 |
3,285万 |
2,580万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 76.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 藪内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’クラディア阿倍野 |
2006 |
36戸 |
64.8万 |
3,890万 |
| パレグラン阿倍野三明町 |
2007 |
52戸 |
80.2万 |
7,280万 |
| リエラ阿倍野三明町 |
2001 |
22戸 |
60.7万 |
4,480万 |
| ユニハイム阿倍野松崎町 |
2013 |
36戸 |
81.6万 |
5,500万 |
| ロイヤルハイツあべの |
1980 |
40戸 |
44.9万 |
3,148万 |
| 阿倍野三明町パークホームズ |
1988 |
17戸 |
49.3万 |
2,980万 |
| 常盤グランドハイツ |
1976 |
25戸 |
42.0万 |
4,280万 |
| コスモあべの坂ガーデンズ |
1997 |
274戸 |
76.2万 |
4,888万 |
| コモドクオーレ阿倍野 |
2007 |
52戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| ソレール阿倍野 |
1986 |
39戸 |
56.1万 |
3,250万 |
| ザ・パークハウス阿倍野三明町 |
2015 |
101戸 |
85.0万 |
5,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
46.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
64.8万 |
| 3LDK |
48.0万 |
47.8万 |
53.5万 |
48.4万 |
57.0万 |
54.8万 |
59.3万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
64.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
42.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
42.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
44.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
48.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.5万/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
48.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
48.84万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.1万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。