コモドクオーレ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目40 | 築19年 | 52戸
最新データ
2011年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（60.7万円）より35.9%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2011年は40.9万/㎡へ、2年間で8.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,320万 |
2,980万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目40 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
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| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.15m² ～ 104.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪神リアルエステート |
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| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
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| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コモドクオーレ阿倍野 |
2007 |
52戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| 阿倍野三明町パークホームズ |
1988 |
17戸 |
49.3万 |
2,980万 |
| リエラ阿倍野三明町 |
2001 |
22戸 |
60.7万 |
4,480万 |
| プラウド阿倍野ノースガーデン |
2014 |
52戸 |
69.2万 |
4,780万 |
| ザ・パークハウス阿倍野三明町 |
2015 |
101戸 |
85.0万 |
5,880万 |
| D’クラディア阿倍野 |
2006 |
36戸 |
64.8万 |
3,890万 |
| パレグラン阿倍野三明町 |
2007 |
52戸 |
80.2万 |
7,280万 |
| ロイヤルハイツあべの |
1980 |
40戸 |
44.9万 |
3,148万 |
| ノバ阿倍野３番館 |
1995 |
35戸 |
51.6万 |
3,230万 |
| 阿倍野カルチェ美章園 |
1982 |
57戸 |
54.8万 |
3,780万 |
| ラポール文の里 |
1991 |
5戸 |
- |
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売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 |
|---|
| 3LDK |
44.9万 |
43.4万 |
40.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2011年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.14万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.75万/㎡ |
| 2010年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
47.93万/㎡ |
| 2010年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.92万/㎡ |
| 2009年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。