ザ・パークハウス阿倍野三明町

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 | 築11年 | 101戸

推定相場

ザ・パークハウス阿倍野三明町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の59.8万/㎡から2025年は85万/㎡へ、9年間で42.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均5,961万円です。4LDKが最も高く平均6,934万円、3LDKは平均5,961万円です。

3LDK

26件

5,961万

4LDK

10件

6,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,961万	5,137万	6,829万
4LDK	10件	6,934万	6,555万	7,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.9万円で、1-3階（59.7万円）と比べて9.2万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

59.7万/㎡

15件

4-7階

65.2万/㎡

7件

8階以上

68.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	101戸
専有面積	66.16m² ～ 84.77m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	森本組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

🚉

美章園駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩6分

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩9分

🚉

阿倍野駅

大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線

徒歩10分

🚉

大阪阿部野橋駅

近鉄南大阪線

徒歩12分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス阿倍野三明町	2015	101戸	85.0万	5,880万
ラポール文の里	1991	5戸	-	-
メロディーハイム文の里	1990	-	-	-
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス	2014	24戸	58.1万	4,980万
ロイヤルハイツあべの	1980	40戸	44.9万	3,148万
コモドクオーレ阿倍野	2007	52戸	38.9万	2,980万
ユニックス常盤	1992	-	-	-
パレグラン阿倍野三明町	2007	52戸	80.2万	7,280万
シティインデックス阿倍野	2009	-	-	-
リエラ阿倍野三明町	2001	22戸	60.7万	4,480万
ジェイグラン阿倍野文の里	2013	113戸	90.7万	6,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.0万	62.2万	57.7万	62.4万	-	69.5万	87.3万	85.0万
4LDK	63.5万	60.5万	64.5万	59.9万	-	-	77.6万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,880万	85.04万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,580万	77.63万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,580万	77.63万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.2万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.48万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.53万/㎡
2022年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,490万	61.55万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,080万	59.93万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,080万	59.93万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.41万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.71万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,980万	63.87万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,980万	62.93万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	5,280万	66.72万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.56万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.71万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.28万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,250万	64.24万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.98万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.75万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.71万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.79万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,280万	62.29万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,350万	65.75万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.83万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.79万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.79万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.98万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.01万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.98万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,380万	63.47万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.01万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.98万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.81万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.52万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.26万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,924円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。