フロラシオン昭和町駅前
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目27-3 | 築26年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（64.8万円）より13.8%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,218万円です。2LDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均3,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,580万 |
3,480万 |
3,680万 |
| 3LDK |
9件 |
3,218万 |
2,470万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.83m² ～ 68.87m² |
|---|
| 分譲会社 | コマ住建 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.7万 |
47.7万 |
51.8万 |
53.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
51万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
51.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
54.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
54.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
46.6万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.76万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,470万 |
39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。