シャルマンフジリッツ文の里の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、10年間で38.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,966万	2,280万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（45.4万円）と比べて7.4万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

45.4万/㎡

7件

6-10階

52.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-8
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	18戸
専有面積	62.27m² ～ 62.39m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	南海建設
管理会社	フジ・アメニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩3分

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立苗代小学校

中学校

大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジリッツ文の里	1996	18戸	49.8万	3,100万
プレサンスロジェ文の里	2014	29戸	67.1万	4,380万
コスモ阿倍野文の里	1995	32戸	59.4万	3,580万
ライフデザイン昭和町	2005	32戸	69.7万	2,800万
ライオンズマンション昭和町	1986	47戸	39.2万	730万
フロラシオン昭和町駅前	2000	18戸	55.9万	3,480万
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前	1997	31戸	69.8万	6,900万
プレシアスコート阿倍野文の里	2010	33戸	76.2万	4,780万
朝日プラザ昭和町	1982	99戸	42.2万	1,680万
大洋ハイツ昭和町	1986	21戸	-	-
ドムール阿倍野阪南町	1987	54戸	57.1万	4,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2022	2023
3LDK	36.5万	40.1万	43.0万	51.0万	50.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.13万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.13万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.79万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.68万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.36万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.18万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.04万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.12万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。