朝日プラザ昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20-22 | 築44年 | 99戸

推定相場

朝日プラザ昭和町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には87,500円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・21件）で、平均1,666万円です。2LDKが最も高く平均1,977万円、1LDKは平均1,666万円です。

1LDK

21件

1,666万

2DK

6件

1,812万

2LDK

12件

1,977万

3DK

3件

1,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	1,666万	1,250万	2,099万
2DK	6件	1,812万	1,500万	2,048万
2LDK	12件	1,977万	1,280万	2,280万
3DK	3件	1,770万	1,480万	1,980万

階数別の㎡単価

4-7階

44.8万/㎡

10件

8階以上

39.6万/㎡

31件

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20-22
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	99戸
専有面積	37.58m² ～ 53.46m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	間組
管理会社	日本ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立苗代小学校

中学校

大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ昭和町	1982	99戸	42.2万	1,680万
大洋ハイツ昭和町	1986	21戸	-	-
ファミール阿倍野昭和町	1998	70戸	51.8万	3,580万
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前	1997	31戸	69.8万	6,900万
ライオンズマンション昭和町	1986	47戸	39.2万	730万
ライフデザイン昭和町	2005	32戸	69.7万	2,800万
シャルマンフジリッツ文の里	1996	18戸	49.8万	3,100万
プレミスト阿倍野昭和町駅前	2010	119戸	90.6万	6,280万
イトーピア阿倍野桃ケ池公園	1995	51戸	67.3万	4,380万
プレサンスロジェ文の里	2014	29戸	67.1万	4,380万
桃ヶ池公園パークホームズ	2000	38戸	65.0万	4,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	39.1万	36.8万	42.2万	45.2万	37.7万	47.9万	-	42.2万
3DK	38.8万	-	-	-	-	-	40.2万	-
2LDK	44.9万	44.8万	-	-	46.4万	-	-	-
2DK	41.1万	-	33.2万	-	33.2万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.19万/㎡
2025年1月	10〜12階	3DK	45㎡〜	1,850万	40.2万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,780万	44.71万/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,880万	47.22万/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,980万	49.73万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,099万	52.72万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,080万	43.53万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,980万	49.73万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,200万	46.04万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,570万	39.43万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,100万	45.64万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,580万	39.68万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,130万	46.29万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,160万	46.94万/㎡
2022年2月	13〜13階	2DK	45㎡〜	1,500万	33.23万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,160万	46.94万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,480万	37.17万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,380万	34.66万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,798万	45.16万/㎡
2020年12月	13〜13階	2DK	45㎡〜	1,500万	33.23万/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.19万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,380万	34.66万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,580万	39.68万/㎡
2019年4月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	1,998万	43.42万/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,450万	36.42万/㎡
2019年2月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	2,090万	45.42万/㎡
2019年1月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	2,090万	45.42万/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,450万	36.42万/㎡
2018年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,780万	39.43万/㎡
2018年8月	10〜12階	3DK	50㎡〜	1,980万	38.8万/㎡
2018年7月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,048万	42.86万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.86万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	1,850万	40.2万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,280万	32.15万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,650万	41.44万/㎡
2018年12月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.55万/㎡
2017年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,048万	42.86万/㎡
2017年11月	10〜12階	2DK	45㎡〜	1,998万	41.81万/㎡
2016年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,250万	31.4万/㎡
2013年6月	13〜13階	3DK	50㎡〜	1,480万	29万/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.82万/㎡
2013年11月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の23%）で、平均月額79,286円。3DKなら月額81,278円が相場です。

ワンルーム

73,500円

60,000〜90,000円

1LDK

75,429円

57,000〜85,000円

2DK

79,909円

75,000〜85,000円

2LDK

79,286円

70,000〜95,000円

3DK

81,278円

73,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

34件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,009円/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,056円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,129円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	1,918円/㎡
2024年6月	10〜12階	3DK	45㎡〜	82,200円	1,784円/㎡
2024年6月	10〜12階	3DK	45㎡〜	82,130円	1,785円/㎡
2024年5月	10〜12階	3DK	45㎡〜	84,000円	1,825円/㎡
2024年5月	10〜12階	3DK	45㎡〜	84,000円	1,823円/㎡
2024年4月	10〜12階	3DK	45㎡〜	88,000円	1,912円/㎡
2024年4月	10〜12階	3DK	45㎡〜	88,000円	1,910円/㎡
2024年4月	10〜12階	3DK	45㎡〜	90,000円	1,956円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,129円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	78,000円	1,787円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,129円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,129円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,129円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2021年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,674円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	35㎡〜	80,000円	2,133円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,738円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,956円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	35㎡〜	90,000円	2,400円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	60,000円	1,374円/㎡
2020年4月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	65,000円	1,489円/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,867円/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,863円/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	67,000円	1,783円/㎡
2020年3月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,603円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。