桃ヶ池公園パークホームズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2023年は63.4万/㎡へ、7年間で32.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,599万	3,480万	5,380万

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-10
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	69.72m² ～ 76.64m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	清水建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

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昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

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南田辺駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩11分

学区情報

小学校

苗代小学校

中学校

昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桃ヶ池公園パークホームズ	2000	38戸	65.0万	4,980万
イトーピア阿倍野桃ケ池公園	1995	51戸	67.3万	4,380万
ファミール阿倍野昭和町	1998	70戸	51.8万	3,580万
セトゥるメント文の里	1983	12戸	30.5万	1,980万
大洋ハイツ昭和町	1986	21戸	-	-
朝日プラザ昭和町	1982	99戸	42.2万	1,680万
D’クラディア北田辺	2006	38戸	55.6万	4,500万
グランドメゾン山坂町	1985	20戸	39.5万	1,990万
ダイシンハイツ山坂	1983	9戸	22.4万	1,130万
モンテベルデ北田辺	1994	89戸	34.8万	2,380万
朝日プラザ北田辺	1986	25戸	36.1万	1,988万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2023
3LDK	47.8万	45.4万	66.1万	63.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.2万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.16万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.16万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.99万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.59万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,950万	64.59万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.59万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.41万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。