桃ヶ池公園パークホームズ
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-10 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2023年は63.4万/㎡へ、7年間で32.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,235万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,235万 | 4,611万 | 6,030万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 76.64m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
苗代小学校
中学校
昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桃ヶ池公園パークホームズ | 2000 | 38戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| イトーピア阿倍野桃ケ池公園 | 1995 | 51戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ファミール阿倍野昭和町 | 1998 | 70戸 | 51.8万 | 3,580万 |
| セトゥるメント文の里 | 1983 | 12戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ北田辺 | 2019 | - | - | - |
| 大洋ハイツ昭和町 | 1986 | 21戸 | - | - |
| 朝日プラザ昭和町 | 1982 | 99戸 | 42.2万 | 1,680万 |
| D’クラディア北田辺 | 2006 | 38戸 | 55.6万 | 4,500万 |
| グランドメゾン山坂町 | 1985 | 20戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| ダイシンハイツ山坂 | 1983 | 9戸 | 22.4万 | 1,130万 |
| モンテベルデ北田辺 | 1994 | 89戸 | 34.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 45.4万 | 66.1万 | 63.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 64.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。