セトゥるメント文の里
大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-14 | 築43年 | 12戸
最新データ
2021年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（30.5万円）を0.0%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より49.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,730万円です。3LDKが最も高く平均1,730万円、3DKは平均1,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,305万 |
1,220万 |
1,390万 |
| 3LDK |
4件 |
1,730万 |
1,280万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.71m² ～ 69.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 福島住宅 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セトゥるメント文の里 |
1983 |
12戸 |
30.5万 |
1,980万 |
| D’クラディア北田辺 |
2006 |
38戸 |
55.6万 |
4,500万 |
| イトーピア阿倍野桃ケ池公園 |
1995 |
51戸 |
67.3万 |
4,380万 |
| 桃ヶ池公園パークホームズ |
2000 |
38戸 |
65.0万 |
4,980万 |
| リビオ阿倍野文の里 |
2007 |
26戸 |
52.0万 |
4,180万 |
| モンテベルデ北田辺 |
1994 |
89戸 |
34.8万 |
2,380万 |
| ファミール阿倍野昭和町 |
1998 |
70戸 |
51.8万 |
3,580万 |
| 大拓メゾン文の里公園 |
1999 |
44戸 |
51.5万 |
4,480万 |
| アドバンス大阪ルオーレDC |
2023 |
27戸 |
84.4万 |
2,380万 |
| 朝日プラザ北田辺 |
1986 |
25戸 |
36.1万 |
1,988万 |
| ライオンズマンション北田辺第２ |
1996 |
38戸 |
44.6万 |
2,870万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
- |
24.8万 |
30.5万 |
| 3DK |
- |
24.4万 |
21.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,220万 |
21.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.4万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。