セトゥるメント文の里
大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-14 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,384万円です。3LDKが最も高く平均2,384万円、3DKは平均1,740万円です。
3DK
1,740万
2件
3LDK
2,384万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,740万 | 1,574万 | 1,906万 |
| 3LDK | 4件 | 2,384万 | 1,652万 | 3,032万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 56.71m² ～ 69.07m² |
| 分譲会社 | 福島住宅 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
文の里駅
大阪メトロ谷町線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セトゥるメント文の里 | 1983 | 12戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| D’クラディア北田辺 | 2006 | 38戸 | 55.6万 | 4,500万 |
| イトーピア阿倍野桃ケ池公園 | 1995 | 51戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| プレサンスロジェ北田辺 | 2019 | - | - | - |
| 桃ヶ池公園パークホームズ | 2000 | 38戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| リビオ阿倍野文の里 | 2007 | 26戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| モンテベルデ北田辺 | 1994 | 89戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ファミール阿倍野昭和町 | 1998 | 70戸 | 51.8万 | 3,580万 |
| 大拓メゾン文の里公園 | 1999 | 44戸 | 51.5万 | 4,480万 |
| アドバンス大阪ルオーレDC | 2023 | 27戸 | 84.4万 | 2,380万 |
| 朝日プラザ北田辺 | 1986 | 25戸 | 36.1万 | 1,988万 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | - | 24.8万 | 30.5万 |
| 3DK | - | 24.4万 | 21.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,220万 | 21.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。