プレミスト阿倍野昭和町駅前

大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 | 築16年 | 119戸

推定相場

プレミスト阿倍野昭和町駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2011201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.7万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、14年間で63.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,624万円です。4LDKが最も高く平均4,698万円、3LDKは平均4,624万円です。

3LDK

20件

4,624万

4LDK

4件

4,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,624万	3,180万	6,500万
4LDK	4件	4,698万	3,780万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.2万円で、1-3階（58.0万円）と比べて15.2万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

58万/㎡

4件

4-7階

56.9万/㎡

9件

8階以上

73.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	119戸
専有面積	64.46m² ～ 87.72m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鴻池組
管理会社	ダイワライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

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文の里駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

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南田辺駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩11分

学区情報

小学校

苗代小学校

中学校

昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト阿倍野昭和町駅前	2010	119戸	90.6万	6,280万
大洋ハイツ昭和町	1986	21戸	-	-
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前	1997	31戸	69.8万	6,900万
朝日プラザ昭和町	1982	99戸	42.2万	1,680万
ライオンズマンション昭和町	1986	47戸	39.2万	730万
ライフデザイン昭和町	2005	32戸	69.7万	2,800万
ファミール阿倍野昭和町	1998	70戸	51.8万	3,580万
ドムール阿倍野阪南町	1987	54戸	57.1万	4,280万
フロラシオン昭和町駅前	2000	18戸	55.9万	3,480万
シャルマンフジリッツ文の里	1996	18戸	49.8万	3,100万
ネオグランデ阿倍野阪南町	2000	34戸	58.8万	4,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	52.0万	51.6万	55.0万	57.9万	63.3万	79.0万	86.7万	89.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	77.7万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.59万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,880万	88.12万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	6,500万	84.45万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,980万	77.7万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.93万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	6,500万	93.76万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.15万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.26万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	6,500万	84.45万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.75万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.85万/㎡
2020年12月	4〜6階	3SSLDK	70㎡〜	4,880万	66.51万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,780万	54.5万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.08万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.62万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.88万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.15万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.04万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.64万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,350万	51.97万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.65万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.12万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.34万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,400万	52.75万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,080万	53.01万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,950万	56.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

145,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,250円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。