四天王寺のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区四天王寺 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
四天王寺の中古マンション
147件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,778万円
㎡単価
79.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.6万円に対し、築25年は54.1万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は6,846円。
平均㎡単価
56.9
前年比 ▲27.4%
平均価格
3,181
取引実績
147件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡84.9万円へ、17年間で+126.2%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
65
築11-15年
53
築16-20年
59
築21-25年
49
築26-30年
55
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,054
54件
３ＬＤＫ
4,926
43件
２ＬＤＫ
5,026
19件
４ＬＤＫ
4,333
12件
１ＬＤＫ
2,540
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１ＤＫ
1,800
1件
２ＬＫ
2,700
1件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
101.5
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
46.2
2025年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2
2025年第1四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第1四半期
9,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
105.9
2025年第1四半期
9,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
112.5
2024年第4四半期
11,000円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
2024年第4四半期
850円
20㎡〜
・１Ｋ
42.5
2024年第4四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
2024年第3四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四天王寺のマンション一覧（15棟）
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘
築21年
| 地下3階付21階建
| 91戸
8,180万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買69件
エスリード夕陽丘第２
築27年
| 地下1階付10階建
| 74戸
990万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買58件
キングレジデンス四天王寺夕陽丘
築19年
| 地下1階付15階建
| 97戸
7,300万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買44件
エイペックス四天王寺１
築21年
| 12階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買33件
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘
築30年
| 地下1階付15階建
| 53戸
5,998万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買29件
クラウンハイム四天王寺
築30年
| 6階建
| 10戸
3,100万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ラナップスクエア四天王寺
築23年
| 11階建
| 60戸
1,380万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ルネグラン四天王寺夕陽丘
築8年
| 14階建
| 61戸
8,600万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買14件
エスリード夕陽丘
築27年
| 11階建
| 21戸
990万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン五條宮夕陽丘
築21年
| 14階建
| 37戸
5,780万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
築15年
| 14階建
| 26戸
7,580万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ジオ四天王寺一丁目
築3年
| 13階建
| 69戸
6,000万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買3件
棲’s東門
築27年
| 地下1階付9階建
| 17戸
1,890万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴエール夕陽丘
築52年
| 10階建
| 18戸
2,690万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘
築2年
| 15階建
| 40戸
売買0件
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,229 | - |
| 2016 | 74,868 | - |
| 2018 | 76,759 | +726 |
| 2020 | 79,613 | +1,140 |
| 2022 | 81,573 | +931 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
四天王寺は大阪市天王寺区内41地区中18位（上位56%）。
単価56.9。
1つ上の大道とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）