マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 | 築15年 | 26戸

推定相場
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
最新データ
2021年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は84.1万円。周辺エリア平均(72.8万円)を15.6%上回って、大阪市天王寺区全体の平均(70.9万円)を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2013201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.5万/㎡から2021年は85.3万/㎡へ、8年間で53.6%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の50%・2件)で、平均6,050万円です。3LDKが最も高く平均7,680万円、3SLDKは平均6,050万円です。
3LDK
2件
7,680万
3SLDK
2件
6,050万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 7,680万 7,580万 7,780万
3SLDK 2件 6,050万 5,900万 6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、4-7階(78.0万円)と比べて5.8万円(+7.4%)高くなっています。
4-7階
78万/㎡
2件
8階以上
83.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2
築年月2011年7月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数26戸
専有面積77.52m² ~ 90.09m²
分譲会社野村不動産
施工会社福田組
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立大江小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘 2011 26戸 84.1万 7,580万
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘 1996 53戸 83.6万 5,998万
夕陽ヶ丘日光ハイツ 1984 21戸 27.5万 1,250万
クラウンハイム四天王寺 1996 10戸 37.8万 3,100万
棲’s東門 1999 17戸 33.7万 1,890万
グランドメゾン五條宮夕陽丘 2005 37戸 84.2万 5,780万
プレシオ四天王寺 1991 32戸 59.5万 5,480万
ノバ真法院 1989 5戸 - -
セントポリア四天王寺夕陽丘 2000 132戸 90.1万 9,900万
セントファミーユ夕陽丘 2002 19戸 51.5万 4,980万
パークホームズ四天王寺東大門 2018 24戸 84.0万 6,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 7,580万 84.14万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.36万/㎡
2020年8月 7〜9階 2SSLDK 85㎡〜 7,280万 80.97万/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 5,900万 76.11万/㎡
2018年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 6,200万 79.98万/㎡
2013年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。