グランドメゾン五條宮夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,028万 |
3,850万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 145.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン五條宮夕陽丘 |
2005 |
37戸 |
84.2万 |
5,780万 |
| クラウンハイム四天王寺 |
1996 |
10戸 |
37.8万 |
3,100万 |
| 夕陽ヶ丘日光ハイツ |
1984 |
21戸 |
27.5万 |
1,250万 |
| プラウド四天王寺夕陽ヶ丘 |
2011 |
26戸 |
84.1万 |
7,580万 |
| ノバ真法院 |
1989 |
5戸 |
- |
- |
| 棲’s東門 |
1999 |
17戸 |
33.7万 |
1,890万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 |
1998 |
48戸 |
64.4万 |
5,480万 |
| プレシオ四天王寺 |
1991 |
32戸 |
59.5万 |
5,480万 |
| サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘 |
1996 |
53戸 |
83.6万 |
5,998万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 |
2009 |
36戸 |
75.3万 |
5,280万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 |
2022 |
36戸 |
103.2万 |
7,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
56.1万 |
- |
- |
84.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.15万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
82.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,880万 |
69.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,100万 |
60.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。