ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 | 築28年 | 48戸
最新データ
2023年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（76.5万円）より15.8%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2023年は66.8万/㎡へ、9年間で59.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,686万円です。1SSLDKが最も高く平均5,780万円、3LDKは平均3,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SSLDK |
3件 |
5,780万 |
5,480万 |
5,980万 |
| 2LDK |
9件 |
3,686万 |
3,480万 |
4,190万 |
| 3LDK |
3件 |
3,613万 |
3,380万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.73m² ～ 94.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 |
1998 |
48戸 |
64.4万 |
5,480万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 |
2009 |
36戸 |
75.3万 |
5,280万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 |
2022 |
36戸 |
103.2万 |
7,680万 |
| パークホームズ四天王寺東大門 |
2018 |
24戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| 夕陽丘パークハイム |
1983 |
23戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 |
2023 |
28戸 |
106.1万 |
7,500万 |
| カーサ・ディエス |
2013 |
10戸 |
74.1万 |
4,280万 |
| グランドメゾン五條宮夕陽丘 |
2005 |
37戸 |
84.2万 |
5,780万 |
| クラウンハイム四天王寺 |
1996 |
10戸 |
37.8万 |
3,100万 |
| クラージュ真法院 |
2000 |
14戸 |
50.8万 |
7,800万 |
| 棲’s東門 |
1999 |
17戸 |
33.7万 |
1,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SSLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
70.3万 |
66.8万 |
| 2LDK |
- |
49.1万 |
45.8万 |
49.9万 |
- |
54.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
41.8万 |
- |
- |
- |
47.6万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
3〜4階 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
64.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
69.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,870万 |
57.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.28万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
49.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。