クラウンハイム四天王寺

大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 | 築30年 | 10戸

推定相場

クラウンハイム四天王寺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均2,676万円です。4LDKが最も高く平均2,676万円、3LDKは平均2,450万円です。

3LDK

5件

2,450万

3SLDK

5件

2,628万

4LDK

14件

2,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,450万	2,280万	2,680万
3SLDK	5件	2,628万	2,590万	2,770万
4LDK	14件	2,676万	2,100万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.7万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

21件

4-7階

35.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	71.88m² ～ 82.20m²
分譲会社	東昌建設
施工会社	冨士工
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

大江小学校

中学校

天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラウンハイム四天王寺	1996	10戸	37.8万	3,100万
グランドメゾン五條宮夕陽丘	2005	37戸	84.2万	5,780万
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘	2011	26戸	84.1万	7,580万
棲’s東門	1999	17戸	33.7万	1,890万
夕陽ヶ丘日光ハイツ	1984	21戸	27.5万	1,250万
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘	1996	53戸	83.6万	5,998万
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前	1998	48戸	64.4万	5,480万
パークホームズ四天王寺東大門	2018	24戸	84.0万	6,980万
ノバ真法院	1989	5戸	-	-
プレシオ四天王寺	1991	32戸	59.5万	5,480万
イニシア四天王寺夕陽丘	2009	36戸	75.3万	5,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
4LDK	32.0万	31.9万	31.6万	29.4万	40.2万	40.2万	37.8万	37.8万
3LDK	35.2万	-	32.4万	-	-	-	-	-
3SLDK	31.6万	31.5万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.77万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.77万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.21万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.21万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.42万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.56万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.73万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.12万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,590万	31.51万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.48万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.56万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,590万	31.58万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.56万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.81万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,600万	31.68万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.51万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.29万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.56万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.48万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,590万	31.56万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,770万	33.75万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.42万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.42万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。