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パークホームズ四天王寺東大門

大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 | 築8年 | 24戸

推定相場
パークホームズ四天王寺東大門
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（76.5万円）を9.8%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を18.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.6万/㎡から2025年は87万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
6,189万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 6,189万 5,480万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.1万円で、1-3階（75.6万円）と比べて4.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
75.6万/㎡
9件
4-7階
81.9万/㎡
3件
8階以上
80.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17
築年月2018年8月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積78.93m² ～ 83.10m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社村中建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ四天王寺東大門 2018 24戸 84.0万 6,980万
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 2018 28戸 82.1万 6,780万
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 1998 48戸 64.4万 5,480万
ノバ四天王寺２番館 1988 7戸 38.3万 5,500万
棲’s東門 1999 17戸 33.7万 1,890万
ラウムズ夕陽丘 1997 24戸 61.8万 4,180万
クラウンハイム四天王寺 1996 10戸 37.8万 3,100万
イニシア四天王寺夕陽丘 2009 36戸 75.3万 5,280万
アクアプレイス四天王寺 2006 21戸 69.8万 2,990万
グランドメゾン五條宮夕陽丘 2005 37戸 84.2万 5,780万
夕陽丘パークハイム 1983 23戸 24.7万 1,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320242025
3LDK 71.6万 74.5万 71.6万 80.4万 71.2万 83.0万 87.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,480万 90.02万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,180万 78.3万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,280万 87.61万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.43万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,590万 70.83万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 73.23万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,380万 80.84万/㎡
2022年9月 1〜3階 3SSLDK 75㎡〜 6,480万 82.1万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,480万 82.1万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,180万 78.3万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,500万 69.69万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,800万 73.49万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,880万 74.5万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,650万 71.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。