ラウムズ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.5万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,468万 |
3,180万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.06m² ～ 68.36m² |
|---|
| 分譲会社 | サンケイハウス |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | サンケイサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラウムズ夕陽丘 |
1997 |
24戸 |
61.8万 |
4,180万 |
| ノバ四天王寺２番館 |
1988 |
7戸 |
38.3万 |
5,500万 |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 |
2018 |
28戸 |
82.1万 |
6,780万 |
| ノバカネイチ四天王寺 |
1986 |
12戸 |
41.9万 |
2,880万 |
| パークホームズ四天王寺東大門 |
2018 |
24戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| 棲’s東門 |
1999 |
17戸 |
33.7万 |
1,890万 |
| ミリアン四天王寺夕陽丘２ |
2014 |
46戸 |
65.4万 |
1,600万 |
| クラウンハイム四天王寺 |
1996 |
10戸 |
37.8万 |
3,100万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 |
1998 |
48戸 |
64.4万 |
5,480万 |
| クレメント天王寺 |
1997 |
16戸 |
41.2万 |
3,525万 |
| プラウド四天王寺夕陽ヶ丘 |
2011 |
26戸 |
84.1万 |
7,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.5万 |
50.0万 |
49.8万 |
51.4万 |
60.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,260万 |
48.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,260万 |
48.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,260万 |
48.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。