ノバカネイチ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-11 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,984万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,984万 | 2,880万 | 5,841万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
33.1万/㎡
6-10階
3件
32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 41.60m² ～ 106.45m² |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩10分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバカネイチ四天王寺 | 1986 | 12戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| リバーガーデン四天王寺 | 2025 | - | - | - |
| ラウムズ夕陽丘 | 1997 | 24戸 | 61.8万 | 4,180万 |
| ミリアン四天王寺夕陽丘２ | 2014 | 46戸 | 65.4万 | 1,600万 |
| パークホームズ四天王寺 | 2004 | - | - | - |
| ノバ四天王寺２番館 | 1988 | 7戸 | 38.3万 | 5,500万 |
| 天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想 | 2026 | - | - | - |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2018 | 28戸 | 82.1万 | 6,780万 |
| シティハウス四天王寺 | 2015 | 62戸 | 102.8万 | 6,850万 |
| クレメント天王寺 | 1997 | 16戸 | 41.2万 | 3,525万 |
| パークホームズ四天王寺東大門 | 2018 | 24戸 | 84.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 32.7万 | 27.0万 | 33.5万 | 35.3万 | 36.1万 | 34.6万 | 41.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。