ノバカネイチ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-11 | 築40年 | 12戸
最新データ
2025年10月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（58.8万円）より28.7%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,785万 |
2,080万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-11 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.60m² ～ 106.45m² |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバカネイチ四天王寺 |
1986 |
12戸 |
41.9万 |
2,880万 |
| ラウムズ夕陽丘 |
1997 |
24戸 |
61.8万 |
4,180万 |
| ミリアン四天王寺夕陽丘２ |
2014 |
46戸 |
65.4万 |
1,600万 |
| ノバ四天王寺２番館 |
1988 |
7戸 |
38.3万 |
5,500万 |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 |
2018 |
28戸 |
82.1万 |
6,780万 |
| シティハウス四天王寺 |
2015 |
62戸 |
102.8万 |
6,850万 |
| クレメント天王寺 |
1997 |
16戸 |
41.2万 |
3,525万 |
| パークホームズ四天王寺東大門 |
2018 |
24戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| 天王寺サンハイツ |
1978 |
44戸 |
35.7万 |
2,490万 |
| プレサンスロジェ天王寺 |
2012 |
35戸 |
87.8万 |
6,300万 |
| エスリード天王寺 |
1996 |
44戸 |
36.5万 |
660万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
32.7万 |
27.0万 |
33.5万 |
35.3万 |
36.1万 |
34.6万 |
41.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.58万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
24.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.77万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
30.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。