クレメント天王寺
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 | 築29年 | 16戸
最新データ
2019年4月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（44.4万円）より7.1%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より41.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2019年は41.2万/㎡へ、6年間で29.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・6件）で、平均1,807万円です。3SLDKが最も高く平均2,942万円、2SLDKは平均1,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,807万 |
1,700万 |
1,880万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,942万 |
2,550万 |
3,525万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.87m² ～ 85.50m² |
|---|
| 分譲会社 | エリア・システム |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレメント天王寺 |
1997 |
16戸 |
41.2万 |
3,525万 |
| ミリアン四天王寺夕陽丘２ |
2014 |
46戸 |
65.4万 |
1,600万 |
| エスリード天王寺 |
1996 |
44戸 |
36.5万 |
660万 |
| プレサンスロジェ天王寺 |
2012 |
35戸 |
87.8万 |
6,300万 |
| ポルトボヌール天王寺ミラージュ |
2017 |
40戸 |
60.6万 |
1,600万 |
| 天王寺サンハイツ |
1978 |
44戸 |
35.7万 |
2,490万 |
| シティコート天王寺大道 |
2002 |
13戸 |
42.9万 |
3,350万 |
| シティハウス四天王寺 |
2015 |
62戸 |
102.8万 |
6,850万 |
| 天王寺東ハイツ |
1981 |
24戸 |
32.5万 |
1,300万 |
| エグゼ天王寺２ |
2018 |
50戸 |
67.3万 |
2,040万 |
| ノバカネイチ四天王寺 |
1986 |
12戸 |
41.9万 |
2,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
31.0万 |
41.2万 |
| 2SLDK |
32.0万 |
31.2万 |
29.3万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,525万 |
41.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
32.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
31.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.02万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。