シティコート天王寺大道
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 | 築24年 | 13戸
最新データ
2018年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（55.0万円）より22.0%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2018年は44万/㎡へ、4年間で31.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,333万円です。2SLDKが最も高く平均4,390万円、3LDKは平均3,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,390万 |
4,390万 |
4,390万 |
| 3LDK |
8件 |
3,333万 |
2,880万 |
4,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.19m² ～ 100.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 南海不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
40.0万 |
- |
44.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
42.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,390万 |
50.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,390万 |
50.16万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,690万 |
53.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,900万 |
33.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,900万 |
33.14万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。