レオンヴァリエ天王寺北の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万5万3万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,591〜58,675円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,800万	1,770万	1,860万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	22.62m² ～ 22.62m²
施工会社	松原建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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寺田町駅

大阪環状線

徒歩4分

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天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

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大阪阿部野橋駅

近鉄南大阪線

徒歩14分

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天王寺駅前駅

阪堺電軌上町線

徒歩14分

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩17分

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桃谷駅

大阪環状線

徒歩18分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンヴァリエ天王寺北	2018	32戸	78.3万	1,770万
エグゼ天王寺２	2018	50戸	67.3万	2,040万
天王寺東ハイツ	1981	24戸	32.5万	1,300万
グランピア寺田町	1989	33戸	36.5万	750万
朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール	1990	57戸	-	-
シティコート天王寺大道	2002	13戸	42.9万	3,350万
おほちの杜	2010	21戸	56.4万	5,380万
フォーチュン天王寺	2008	19戸	45.8万	1,430万
ポルトボヌール天王寺ミラージュ	2017	40戸	60.6万	1,600万
KAISEI天王寺	2004	26戸	60.6万	2,170万
グランピア天王寺	1989	27戸	30.6万	630万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	78.26万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	82.23万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	78.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,483円。

1K

56,483円

30,000〜60,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

65件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	55,600円	2,458円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	55,500円	2,454円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	60,600円	2,803円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	60,600円	2,679円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	59,600円	2,757円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	59,600円	2,635円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	58,300円	2,577円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	59,600円	2,635円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	57,200円	2,529円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	57,200円	2,529円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	57,200円	2,529円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	57,200円	2,646円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	57,200円	2,529円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,520円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,637円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	57,800円	2,555円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	57,800円	2,673円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	57,800円	2,555円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,476円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	58,200円	2,573円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	56,200円	2,484円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	56,800円	2,511円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	56,200円	2,484円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,564円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	58,600円	2,591円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	55,900円	2,471円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	58,600円	2,591円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	56,800円	2,511円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	54,400円	2,405円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	54,400円	2,405円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。