おほちの杜
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-3 | 築16年 | 21戸
最新データ
2022年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（55.0万円）を2.7%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より20.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2022年は56.4万/㎡へ、6年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均6,230万円です。3SLDKが最も高く平均6,230万円、3LDKは平均5,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
5,463万 |
5,380万 |
5,680万 |
| 3SLDK |
6件 |
6,230万 |
5,980万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.33m² ～ 113.68m² |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
48.2万 |
57.5万 |
56.4万 |
| 3SLDK |
55.7万 |
54.2万 |
52.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
56.44万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
59.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
56.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
56.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.21万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
57.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
57.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
54.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。