アクアプレイス天王寺２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

2018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の75.3万/㎡から2024年は79.6万/㎡へ、6年間で5.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万8万5万2万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の61,292円から2026年には70,833円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,598万	1,480万	1,700万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	19.24m² ～ 21.37m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	真柄建築
管理会社	レビアサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩6分

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩7分

🚉

大阪阿部野橋駅

近鉄南大阪線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立天王寺小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス天王寺２	2016	63戸	79.6万	1,700万
エスリード天王寺プライムコート	2024	56戸	-	-
ラシュレエグゼ天王寺	2016	78戸	85.1万	1,850万
KAISEI天王寺	2004	26戸	60.6万	2,170万
キングマンションエストアージュ天王寺	2002	34戸	63.8万	3,580万
おほちの杜	2010	21戸	56.4万	5,380万
シティコート天王寺大道	2002	13戸	42.9万	3,350万
天王寺東ハイツ	1981	24戸	32.5万	1,300万
ポルトボヌール天王寺ミラージュ	2017	40戸	60.6万	1,600万
プレサンスロジェ天王寺	2012	35戸	87.8万	6,300万
フォーチュン天王寺	2008	19戸	45.8万	1,430万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2024
1K	75.3万	73.9万	75.9万	79.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,700万	79.56万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	74.88万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,480万	76.93万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	74.41万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,570万	73.47万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	74.88万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,620万	75.81万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	77.22万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	74.41万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	73.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（498件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,196円。1Kなら月額62,196円が相場です。

ワンルーム

77,550円

77,500〜77,600円

1K

62,196円

20,000〜80,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

493件

8〜10万

3件

全 498 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,034円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,089円/㎡
2026年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	80,500円	3,767円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,627円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	65,000円	3,042円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,857円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,720円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,563円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,808円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	77,600円	3,568円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,480円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,437円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,442円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,480円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	77,550円	3,006円/㎡
2025年9月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	77,600円	3,008円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,758円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,850円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,808円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,808円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,901円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,500円	3,533円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,264円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,379円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,603円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,556円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,310円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,500円	3,580円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,486円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,425円/㎡

他 468 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。