プレサンスロジェ天王寺
大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 | 築14年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（71.6万円）を22.7%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2025年は87.8万/㎡へ、11年間で79.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,797万円です。3LDKが最も高く平均3,797万円、2LDKは平均3,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,580万 |
3,580万 |
3,580万 |
| 3LDK |
20件 |
3,797万 |
2,880万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.86m² ～ 82.20m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.4万 |
57.8万 |
57.2万 |
60.8万 |
72.9万 |
74.8万 |
76.1万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
13〜13階 |
4LDK |
70㎡〜 |
6,300万 |
87.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.18万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.18万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,740万 |
56.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,740万 |
56.58万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
61.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.93万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。