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ポルトボヌール天王寺ミラージュ

大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 | 築9年 | 40戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は61.5〜60.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,700〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,679万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,679万 1,550万 1,760万

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積25.20m² ～ 26.41m²
施工会社アワービルダー
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺田町駅
大阪環状線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立天王寺小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポルトボヌール天王寺ミラージュ 2017 40戸 60.6万 1,600万
エスリード天王寺 1996 44戸 36.5万 660万
シティコート天王寺大道 2002 13戸 42.9万 3,350万
天王寺東ハイツ 1981 24戸 32.5万 1,300万
プレサンスロジェ天王寺 2012 35戸 87.8万 6,300万
エグゼ天王寺２ 2018 50戸 67.3万 2,040万
クレメント天王寺 1997 16戸 41.2万 3,525万
KAISEI天王寺 2004 26戸 60.6万 2,170万
レオンヴァリエ天王寺北 2018 32戸 78.3万 1,770万
グランピア寺田町 1989 33戸 36.5万 750万
天王寺サンハイツ 1978 44戸 35.7万 2,490万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
1K 61.5万 - 65.9万 65.7万 60.6万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,600万 60.59万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,680万 63.62万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,680万 63.62万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,760万 69.85万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,740万 65.89万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,740万 65.89万/㎡
2021年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,740万 65.89万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,354円。
1K
64,354円
58,000〜75,300円
全 149 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,540円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,500円 2,556円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,500円 2,639円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,348円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,461円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 66,500円 2,518円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,500円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,575円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,499円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,272円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,272円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,540円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,499円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,386円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 60,000円 2,381円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,423円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,423円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,421円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,423円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,500円 2,520円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,499円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,460円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,499円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,423円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,423円/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,500円 2,559円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,302円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。