朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール（築36年）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万8万5万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,627円から2026年には39,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-10
築年月	1990-10（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	57戸
分譲会社	朝日住建
施工会社	朝日住建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立天王寺小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール	1990	57戸	-	-
グランピア寺田町	1989	33戸	36.5万	750万
グランピア天王寺	1989	27戸	30.6万	630万
レオンヴァリエ天王寺北	2018	32戸	78.3万	1,770万
ライオンズマンション天王寺シティ	2000	71戸	59.5万	1,900万
エグゼ天王寺２	2018	50戸	67.3万	2,040万
フォーチュン天王寺	2008	19戸	45.8万	1,430万
エスリード寺田町	1999	21戸	56.5万	3,060万
天王寺東ハイツ	1981	24戸	32.5万	1,300万
おほちの杜	2010	21戸	56.4万	5,380万
ホーユウコンフォルト天王寺東	1990	17戸	34.4万	660万

大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,760円	2,387
1DK/1LDK	11.3万円	3,065円	1,753
2K/2DK	8.3万円	2,006円	238
2LDK	18.5万円	3,373円	859
3LDK+	23.0万円	2,808円	337

賃貸データ分析（275件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額34,923円。1LDKなら月額86,191円が相場です。

ワンルーム

34,923円

30,000〜39,000円

1R

35,743円

33,000〜38,000円

1K

37,091円

33,000〜39,000円

1LDK

86,191円

82,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

253件

8〜10万

22件

全 275 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,138円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,138円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,138円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,054円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,012円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,083円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,454円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,422円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,399円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,001円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,399円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,001円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,464円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,612円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,923円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,335円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,012円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,001円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,947円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,491円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,029円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,335円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,152円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,142円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,474円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,474円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,422円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,405円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,896円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,201円/㎡

他 245 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。