シティハウス四天王寺

大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 | 築11年 | 62戸

推定相場

シティハウス四天王寺

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の66.9万/㎡から2026年は101.9万/㎡へ、6年間で52.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

5,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,667万	4,199万	9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.4万円で、4-7階（81.2万円）と比べて23.2万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

81.2万/㎡

12件

8階以上

104.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +23.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17
築年月	2015年6月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	62戸
専有面積	64.08m² ～ 66.67m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

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寺田町駅

大阪環状線

徒歩10分

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩11分

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大阪阿部野橋駅

近鉄南大阪線

徒歩11分

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天王寺駅前駅

阪堺電軌上町線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立天王寺小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス四天王寺	2015	62戸	102.8万	6,850万
天王寺サンハイツ	1978	44戸	35.7万	2,490万
ミリアン四天王寺夕陽丘２	2014	46戸	65.4万	1,600万
プレサンスロジェ天王寺	2012	35戸	87.8万	6,300万
クレメント天王寺	1997	16戸	41.2万	3,525万
ステイツ天王寺南門本清水	1999	23戸	77.2万	5,480万
ノバカネイチ四天王寺	1986	12戸	41.9万	2,880万
エスリード天王寺	1996	44戸	36.5万	660万
ポルトボヌール天王寺ミラージュ	2017	40戸	60.6万	1,600万
ヴェルビュ天王寺	1996	34戸	84.1万	5,790万
エスリード天王寺プライムコート	2024	56戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	66.9万	68.9万	73.0万	71.7万	80.8万	108.6万	101.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,850万	102.75万/㎡
2026年2月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.2万/㎡
2026年1月	13〜13階	3SLDK	60㎡〜	6,580万	102.69万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,080万	91.2万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,420万	100.19万/㎡
2025年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.33万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	9,980万	155.75万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,850万	102.75万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.7万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.87万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.7万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.04万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.8万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.92万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.92万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.36万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,199万	65.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。