ノバ四天王寺２番館
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-10 | 築38年 | 7戸
間取り別の売買相場
3LDK
8,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 8,479万 | 7,500万 | 9,545万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 106.30m² ～ 143.48m² |
| 分譲会社 | カネイチビル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
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天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバ四天王寺２番館 | 1988 | 7戸 | 38.3万 | 5,500万 |
| ラウムズ夕陽丘 | 1997 | 24戸 | 61.8万 | 4,180万 |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2018 | 28戸 | 82.1万 | 6,780万 |
| リバーガーデン四天王寺 | 2025 | - | - | - |
| ノバカネイチ四天王寺 | 1986 | 12戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| パークホームズ四天王寺東大門 | 2018 | 24戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 | 1986 | - | - | - |
| 棲’s東門 | 1999 | 17戸 | 33.7万 | 1,890万 |
| ミリアン四天王寺夕陽丘２ | 2014 | 46戸 | 65.4万 | 1,600万 |
| パークホームズ四天王寺 | 2004 | - | - | - |
| 天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想 | 2026 | - | - | - |
大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,760円 | 2,387 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 3,065円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,006円 | 238 |
| 2LDK | 18.5万円 | 3,373円 | 859 |
| 3LDK+ | 23.0万円 | 2,808円 | 337 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | - | 41.8万 | 38.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 5,500万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 6,000万 | 41.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,400万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,900万 | 34.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。