ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘（築8年・㎡単価105.3万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15
築年月	2018-08（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	77.83m² ～ 86.07m²
分譲会社	ユニハイムエステート
施工会社	昭和工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

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天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立聖和小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘	2018	28戸	82.1万	6,780万
ノバ四天王寺２番館	1988	7戸	38.3万	5,500万
ラウムズ夕陽丘	1997	24戸	61.8万	4,180万
パークホームズ四天王寺東大門	2018	24戸	84.0万	6,980万
大洋ハイツ夕陽ヶ丘	1986	-	-	-
棲’s東門	1999	17戸	33.7万	1,890万
リバーガーデン四天王寺	2025	-	-	-
ノバカネイチ四天王寺	1986	12戸	41.9万	2,880万
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前	1998	48戸	64.4万	5,480万
クラウンハイム四天王寺	1996	10戸	37.8万	3,100万
ミリアン四天王寺夕陽丘２	2014	46戸	65.4万	1,600万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.08億円	86.07㎡	125.5万円	4LDK	-	南

大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,760円	2,387
1DK/1LDK	11.3万円	3,065円	1,753
2K/2DK	8.3万円	2,006円	238
2LDK	18.5万円	3,373円	859
3LDK+	23.0万円	2,808円	337

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	6,780万	82.14万/㎡
2020年3月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	5,980万	76.84万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。