夕陽丘パークハイム
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-29 | 築43年 | 23戸
賃料の推移
12万10万8万
20132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,333円から2025年には105,250円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,513万 |
1,380万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-29 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.29m² ～ 122.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
26.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.07万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額94,556円。3LDKなら月額94,556円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
101,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
101,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
96,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
91,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
91,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
96,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
96,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
84,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
86,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
96,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。