ネバーランド四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 | 築26年 | 26戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（76.5万円）を2.9%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を11.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.1万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、9年間で45.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,330万円です。4LDKが最も高く平均5,930万円、3LDKは平均5,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
5,330万 |
2,980万 |
7,180万 |
| 4LDK |
4件 |
5,930万 |
5,780万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.20m² ～ 111.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 |
2000 |
26戸 |
78.8万 |
5,480万 |
| グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ |
2011 |
21戸 |
83.3万 |
6,680万 |
| グランドメゾン四天王寺夕陽丘 |
1997 |
34戸 |
68.6万 |
6,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 |
1999 |
11戸 |
- |
- |
| クラージュ真法院 |
2000 |
14戸 |
50.8万 |
7,800万 |
| 夕陽丘パークハイム |
1983 |
23戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 |
2023 |
28戸 |
106.1万 |
7,500万 |
| カーサ・ディエス |
2013 |
10戸 |
74.1万 |
4,280万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 |
2022 |
36戸 |
103.2万 |
7,680万 |
| パークホームズ夕陽丘 |
2018 |
51戸 |
90.5万 |
6,360万 |
| ローレルコート夕陽丘 |
2001 |
30戸 |
63.9万 |
4,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.4万 |
48.9万 |
58.1万 |
73.6万 |
78.8万 |
| 4LDK |
53.5万 |
52.6万 |
- |
- |
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全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
72.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,180万 |
74.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,780万 |
51.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。