クラージュ真法院
大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 | 築26年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、10年間で51.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,752万円です。3LDKが最も高く平均4,240万円、2LDKは平均2,752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,752万 |
2,190万 |
3,380万 |
| 3LDK |
5件 |
4,240万 |
3,980万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.10m² ～ 153.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 犬伏不動産 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラージュ真法院 |
2000 |
14戸 |
50.8万 |
7,800万 |
| カーサ・ディエス |
2013 |
10戸 |
74.1万 |
4,280万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 |
2023 |
28戸 |
106.1万 |
7,500万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 |
2022 |
36戸 |
103.2万 |
7,680万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 |
1999 |
11戸 |
- |
- |
| イニシア四天王寺夕陽丘 |
2009 |
36戸 |
75.3万 |
5,280万 |
| 夕陽丘パークハイム |
1983 |
23戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 |
2000 |
26戸 |
78.8万 |
5,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 |
1998 |
48戸 |
64.4万 |
5,480万 |
| 夕陽ヶ丘アーバンライフ |
1996 |
20戸 |
56.1万 |
4,380万 |
| グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ |
2011 |
21戸 |
83.3万 |
6,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
67.3万 |
64.3万 |
59.9万 |
- |
| 2LDK |
33.6万 |
48.2万 |
45.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
7,800万 |
50.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.64万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。